Maison/Appartement neuf : Les avantages

Définition (Code des Impôts) : Un logement est considéré comme neuf dès lors qu’il a été achevé il y a moins de 5 ans et qu’il n’a jamais été habité ou utilisé durant cette période (propriétaire ou locataire).

Un logement confortable et à son goût

Mis à part certaines contraintes techniques à respecter, les finitions de votre logement sont personnalisables : revêtement de sols, cuisine, salle de bain …

Des frais de notaires réduits

Pour l’achat d’un appartement ou maison dans le neuf, il se situent entre 2% et 3% du prix du logement contre 8% pour l’achat dans l’ancien.

Des aides au financement

Selon la zone géographique, vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro, d’une TVA réduite à 5.5%, du prêt social location-accession ainsi que de l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans. Et si vous envisagez un investissement locatif, la loi Pinel vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21%.

Un logement peu énergivore

Les nouvelles constructions doivent répondre aux normes de constructions en termes de régulation thermiques (RT 2012). Meilleure isolation, exposition optimisée, diagnostic de performance énergétique A ou B (DPE) permettent d’économiser sur la facture énergétique.

De solides garanties

• Garantie de parfait achèvement
• Garantie décennale
• Garantie de bon fonctionnement
• Garantie de prix ferme et définitif
• Garantie financière d’achèvement des travaux

Des charges de copropriétés réduites

Tout est neuf, pas de gros travaux collectifs à prévoir type ravalement de façades. De ce fait, les charges de copros sont en général moins élevées.

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