🏡 Faut-il vendre avant d’acheter ? Avantages, risques et bonnes pratiques

✅ Vendre avant d’acheter : la solution la plus sécurisante

C’est la stratégie la plus prudente, surtout dans un marché tendu ou en évolution.

Les avantages :

• Vous connaissez exactement votre budget après la vente.

• Pas de double financement (crédit relais ou mensualités multiples).

• Vous évitez la pression de devoir vendre rapidement à tout prix.

• Vous êtes plus serein et crédible pour faire une offre sur votre futur bien.

Les inconvénients :

• Il faudra peut-être trouver un logement temporaire (location courte, hébergement chez un proche…).

• Vous risquez de ne pas retrouver un bien à votre goût immédiatement, surtout dans les zones très demandées.

🔁 Acheter avant de vendre : une option confortable, mais risquée

Si vous avez eu un coup de cœur, ou si vous craignez une pénurie de biens similaires, acheter avant de vendre peut sembler tentant.

Les avantages :

• Vous évitez un déménagement temporaire,

• Vous pouvez prendre votre temps pour vendre et mettre votre bien en valeur,

• Vous gardez le contrôle sur le rythme de votre projet.

Les inconvénients :

• Il faudra souvent souscrire un prêt relais, qui peut être coûteux selon votre situation financière,

• En cas de vente difficile, vous risquez de subir une baisse de prix ou un double endettement,

• La pression peut vous conduire à accepter une offre en dessous de la valeur réelle.

🧠 Et si la solution était entre les deux ?

Certains outils peuvent vous permettre de concilier sécurité et flexibilité :

• Le prêt relais sécurisé avec franchise de remboursement,

• La clause suspensive de revente intégrée dans votre promesse d’achat,

• La mise en vente anticipée de votre bien avec CENTURY 21, pour prendre de l’avance tout en recherchant activement.

📍 Notre conseil d’expert CENTURY 21 Paoli Immobilier

Chaque situation est unique. La bonne stratégie dépend de :

• Votre situation financière (apport, capacité d’emprunt),

• Le type de bien que vous vendez (facile à vendre ou atypique),

• Le marché immobilier local (tendu ou fluide),

• Vos contraintes personnelles (délais, famille, travail…).

Nous vous conseillons de commencer par une estimation fiable et objective de votre bien. Cela vous aidera à définir une stratégie adaptée, avec ou sans prêt relais.

🤝 Parlons-en ensemble !

Chez CENTURY 21 Paoli Immobilier, notre mission est de vous accompagner de A à Z, que vous vendiez, achetiez, ou fassiez les deux en même temps.

📞 Contactez-nous pour une estimation gratuite ou un rendez-vous conseil : nous étudierons ensemble la solution la plus avantageuse pour vous.