📉 Taux immobiliers 2025 : retour en force comparé à 2024

📊 Quel constat ?

Selon les données de Pretto, en juin 2025, les meilleurs taux obtenus étaient de :

• 2,74 % sur 15 ans,

• 2,89 % sur 20 ans,

• 2,95 % sur 25 ans cafpi.fr+15pretto.fr+15nopillo.com+15.

Début 2024, ces niveaux s’établissaient autour de :

• ~3,70 % sur 15 ans,

• ~3,62 % sur 20 ans,

• ~3,76 % sur 25 ans .

La baisse est donc nette : environ 1 point en moins en moyenne, ce qui réduit considérablement le coût total d’un crédit.

🏦 Pourquoi cette baisse ?

Cette amélioration s’explique principalement par la politique monétaire de la BCE :

• Les taux directeurs sont passés de 4,50 % fin 2023 à 2,65 % en mars 2025 pretto.frhellopret.fr.

• Les conditions de refinancement bancaire se sont assouplies, permettant aux établissements de proposer des taux plus bas meilleurtaux.com+1empruntis.com+1.

Conséquence : les banques deviennent plus compétitives pour séduire les meilleurs profils, notamment les primo-accédants ou les emprunteurs avec un apport lemonde.fr+9hellopret.fr+9pretto.fr+9.

💡 Ce que cela signifie pour vous

1. Des mensualités et un coût total de crédit en nette baisse : la différence d’1 point représente souvent plusieurs milliers d’euros d’économies sur un crédit de 200 000 € pretto.fr.

2. Un pouvoir d’achat immobilier en hausse : avec les mêmes mensualités, vous pouvez emprunter davantage ou viser un bien mieux situé ou plus grand.

3. C’est le bon moment pour renégocier : même si vous êtes déjà engagé, une renégociation peut s’avérer judicieuse pour profiter de taux plus bas.

🎯 Ce qu’il faut faire maintenant

• Soignez votre profil emprunteur : un bon dossier (CDI, apport, épargne) permet d’obtenir les taux les plus avantageux pretto.fr+15meilleurtaux.com+15nopillo.com+15.

• Simulez votre prêt : comparez différentes durées (15, 20, 25 ans) pour identifier la solution la plus adaptée à vos projets.

• Contactez-nous : chez CENTURY 21 Paoli Immobilier, nous vous mettons en relation avec des courtiers locaux pour obtenir des offres optimales et concrétiser votre projet.

📌 En résumé

• 2024 : taux moyens vers 3,7 % sur 15 ans, 3,6 % sur 20 ans, 3,8 % sur 25 ans.

• 2025 : taux repassent sous les 3 % sur 15 ans, vers 3 % sur 20 ans et 3 % sur 25 ans.

• Un contexte favorable à l’endettement immobilier, un pouvoir d’achat renforcé et une occasion à saisir pour concrétiser ou renégocier vos prêts.

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