🏡 Quelles sont les tendances immobilières en 2025 ?
📈 Un marché plus sélectif
En 2025, les acheteurs sont plus prudents, les conditions d’accès au crédit restent strictes, et les banques renforcent leurs exigences en matière d’apport et de stabilité financière. Résultat : le marché devient plus sélectif. Les biens qui se vendent rapidement sont ceux qui cochent toutes les cases essentielles : bon emplacement, bon état général, et surtout bonne performance énergétique. À l’inverse, les logements mal classés au DPE (F ou G) peinent à trouver preneur sans travaux.
Dans certaines régions, les prix commencent à se stabiliser, voire à baisser légèrement, notamment là où la demande est moins soutenue. Les grandes agglomérations conservent une certaine tension, mais les écarts se creusent entre les biens de qualité et ceux qui nécessitent des rénovations importantes.
🌿 L’immobilier écoresponsable s’impose
Avec l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale RE2020, les logements neufs sont désormais conçus pour offrir une meilleure efficacité énergétique. Matériaux durables, isolation renforcée, recours aux énergies renouvelables : la construction neuve fait un bond en avant.
Côté ancien, le diagnostic de performance énergétique devient un véritable critère de décision. De plus en plus de propriétaires rénovent leur bien pour éviter une décote à la revente, tandis que les acheteurs recherchent des logements déjà conformes aux nouvelles normes.
🧳 Résidences secondaires et qualité de vie
Le développement du télétravail continue de redessiner la géographie résidentielle. De nombreux Français choisissent désormais de s’éloigner des centres urbains pour vivre à la campagne, en bord de mer ou à la montagne. La résidence secondaire devient parfois une résidence principale, notamment en région comme la Corse, où l’on recherche un cadre de vie agréable, un extérieur et une certaine tranquillité.
🏗️ Le retour de l’investissement dans le neuf
Malgré un contexte économique tendu, le neuf séduit de nouveau. Grâce aux avantages fiscaux (comme le dispositif Pinel révisé) et aux garanties offertes (assurance décennale, frais de notaire réduits), l’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) séduit autant les investisseurs que les accédants à la propriété. Cela est particulièrement vrai dans les zones où la demande locative reste forte.
👉 En résumé, le marché immobilier de 2025 valorise les biens bien situés, économes en énergie et adaptés aux nouveaux modes de vie. Investir ou vendre un bien immobilier aujourd’hui demande donc de conjuguer performance, confort et stratégie. Plus que jamais, l’accompagnement par un professionnel compétent est un atout pour réussir son projet.