172 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
Century 21 Paoli Immobilier vous propose une opportunité patrimoniale rare : un appartement T4 en duplex vendu en viager occupé, situé au dernier étage de la résidence prisée Costa d'Oro, en plein centre de Folelli. Ce bien d'exception, d'environ 145 m² habitables, allie prestations de qualité, volumes généreux et vue mer imprenable.
Ce duplex lumineux comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez particulièrement ses deux grandes terrasses : une première de 26 m² avec une vue dégagée sur la mer, idéale pour vos moments de détente, et une seconde terrasse de 12 m² attenante à une chambre.
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, ce bien offre un cadre de vie recherché sur la plaine orientale.
Modalités du viager occupé :
- Droit d'usage et d'habitation à vie conservé par les vendeurs (Monsieur 82 ans Madame 75 ans)
- Valeur vénale du bien : 370 000 €
- Bouquet : 160 000 €
- Rente mensuelle : 200 €
Un placement sécurisé et rentable pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité en Corse, sans les aléas de la gestion locative.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Century 21 Paoli Immobilier, votre partenaire de confiance en Haute-Corse.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180,7 m2
- Surface habitable : 142,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (47,4 m2)
- Buanderie (12,3 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau 2 (4,5 m2)
- Chambre (21,2 m2)
- Chambre 2 (11,4 m2)
- Dégagement (13,4 m2)
- Salle d'eau/WC (1,2 m2)
- Bureau (11,2 m2)
- Chambre 3 (7,8 m2)
- Terrasse (26 m2)
- Terrasse (12 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Parc
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 389
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1007,0 € et 1363,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).