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Maison à vendre 5 pièces - 175,35 m2 TALASANI - 202

Ref : 757

455 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 435000€
maison à vendre - 5 pièces - 175.35 m2 - TALASANI - 202 - CORSE - Century 21 Paoli Immobilier
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Description

À vendre à Talasani Villa T5 avec annexe indépendante, jardin et garage

Votre agence Century 21 Paoli Immobilier, spécialiste du secteur, vous propose à la vente cette superbe villa familiale située sur la paisible commune de Talasani, en Haute-Corse. Nichée dans un environnement résidentiel verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la mer et des commodités.

D'une surface généreuse, la maison principale de type T5 se compose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés. Une salle de bain avec WC, un WC indépendant, un cellier et une grande terrasse complètent les prestations de ce bien principal.

L'atout majeur de cette villa : une annexe indépendante de type T2, parfaite pour recevoir, générer un revenu locatif ou héberger un proche. Elle dispose :

-D'un séjour avec cuisine ouverte,
-D'une chambre confortable,
-D'une salle d'eau moderne,
-Et de WC séparés.

Le tout est édifié sur un jardin arboré et clôturé, sans aucun vis-à-vis, avec garage privatif, offrant un excellent confort de vie dans un cadre naturel et apaisant.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou une maison avec potentiel locatif, cette villa à Talasani coche toutes les cases.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent Century 21 Paoli Immobilier, votre expert immobilier en Costa Verde.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,4 m2
  • Surface habitable : 175,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • WC (4,8 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Terrasse (30,4 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Double séjour (55,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1206 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Joseph risticoni EI, agent commercial (RSAC 814128146)

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