Focus Sur Le Marché De L'Immobilier Corse

Publié le 29/07/2021
Soutenue par des taux bas, la demande est demeurée extrêmement vigoureuse en 2020. Appartements et Maisons confondus, cela représente 4 030 transactions immobilières sur l’ensemble de l’année dernière.

 

  • Prix moyen au m2

- Pour une maison : En Corse du Sud, il est de 3 480€, en Haute-Corse, celui-ci est moins élevé est se situe à 3 100€.

- Pour un appartement : En Corse du Sud, il est de 4 240€, en Haute-Corse, il représente 3 170€.

 

Néanmoins, on remarque de grandes disparités d’une commune à l’autre : En effet, sur la commune de Porto-Vecchio, le prix moyen au m² est de 5 180€ pour une maison et de 4 980€ pour un appartement. Idem, pour la Balagne où à Calvi le prix moyen au m² d’un appartement T2 est de 5 230€.

On constate également que les communes les plus chères sont en grande majorité situées dans le Sud : Sur les 16 communes dont le prix moyen au m² est supérieur à 3 000€ seulement 4 sont situées en Haute-Corse ( Corbara, Saint Florent, Calvi et Ile Rousse) contre 12 en Corse du Sud (Pianottoli Cardarello, Lecci, Coti-Chiavari, Bonifacio, Serra du Fiumorbu, Grosseto Prugna, Zonza, Porto-Vecchio, Propiriano, Ajaccio, Alata et Afa).

 

  • Nombre de logements total sur l’île : 234 035

- 143 871 résidences principales

- 90 164 résidences secondaires

 

  • L’évolution démographique (+29%) sur 20 ans explique en partie l’augmentation des prix de l’immobilier par le phénomène économique de l’offre et de la demande.

 

  • Pour comprendre plus précisément l’évolution de marché et son impact sur la valeur de sa propre résidence, il faut connaître les étapes de l’évaluation d’un bien et les différents facteurs en prendre en compte.

 

 

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